Le guide pour optimiser votre bien immobilier avant sa commercialisation

Adhérez à notre méthode pour vendre votre bien immobilier dans les délais les plus courts et au prix le plus avantageux.

Ne laissez rien au hasard ! Voici donc une liste de conseils à appliquer pour y parvenir :

La première impression est primordiale.

Pour que les futurs acquéreurs puissent se projeter plus aisément dans votre bien immobilier.

Vous occupez de votre bien est une tâche vitale pour le rendre plus agréable, plus accueillant et, dans certains cas, plus lumineux.

Vous pourriez en outre retirer :

• des décorations imposantes,
• des biens personnels,
• des clichés familiaux,
• Optez pour des draps d'un ton neutre.

Pour que l'espace soit agréable et « neutre », permettant ainsi une meilleure projection pour l'acquéreur potentiel.

Notre agence immobilière Paris 17 est compétente pour vous prodiguer ce type d'avis, généralement nommé « Home-staging ».

Nous œuvrons en partenariat avec des architectes qui disposent de l'expertise et du talent nécessaires pour concevoir et susciter l'envie chez les futurs visiteurs.

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Précédemment à la mise sur le marché de votre bien, ajuster certains détails vous fera gagner du temps et de l'argent à long terme.

Les futurs acheteurs sont plus susceptibles de présenter une offre d'achat s'ils observent que votre propriété est préservée et soignée.

Parmi les points les plus habituels pouvant impacter lors d'une visite, vous pouvez :

• Colmater les fuites
• Réhabiliter une pièce ou la totalité de l'appartement ou maison
• Recouvrir obligatoirement un vieux dégât des eaux, réparé et sec, mais jamais repeint
• Reboucher les fissures et autres trous occasionnés par des tableaux fixés aux murs
• Remplacer les joints de votre douche, baignoire
• Assurer un nettoyage en profondeur de votre logement (miroirs, fenêtres, etc.)
• Organiser votre appartement/maison en incluant les parties annexes : cave, garage, jardin, balcon, terrasse, sous-sol.

Ces éléments rehaussent la valeur de votre domicile;présentez-les sous leur meilleur aspect. Si vous avez un espace extérieur,c'est l'une des premières choses que les acheteurs examineront lors de leurpremière visite. L'apparence extérieure peut influencer grandement la manière dont les acheteurs considèrent votre bien immobilier.

Pour améliorer le jardin de votre maison, vous pouvez :

• Tondre le gazon
• Tailler les haies et les arbustes
• Supprimer les mauvaises herbes
• Planter des fleurs
• Mettre du gazon
• Poser des luminaires extérieurs
• Disposer du mobilier de jardin

En ce qui concerne la terrasse et le balcon, vous pouvez :

• Laver la surface au moyen d'un nettoyeur haute pression
• Disposer des fleurs
• Mettre en place des lumières
• Ajouter, en fonction de la taille de votre espace extérieur, des fauteuils et une table

Pour la cave, envisagez de la vider entièrement. Sinon, à Paris par exemple, il existe une entreprise qui propose de rénover entièrement votre cave pour environ 400 euros/m². La rénovation inclut la pose d'un sol, d'un plafond et d'un ensemble mural isolant sur mesure. Des installations intérieures telles que des étagères et des luminaires sont intégrées pour profiter au maximum de cette surface. La différence est assurée et garantira une perception d'utilité de cette pièce.

Voici un lien vers leur site : https://renovcave.fr/

Concernant le garage et le sous-sol de votre habitation, vous pouvez :

• nettoyer les surfaces,
• supprimer les odeurs d'humidité,
• repeindre si nécessaire,
• ajouter des éclairages pour mettre en valeur la pièce lors des visites à venir.

Faites appel à un photographe qualifié

Une photo vaut mille mots et c'est par le biais de la photographie que votre propriété sera présentée. C'est donc un moment clé pour assurer le succès de votre vente.

Notre agence immobilière Paris 17 collabore avec des photographes compétents.
Leur savoir-faire et leur équipement performant magnifient votre bien immobilier dans les conditions idéales. Cela permet de :

• Mettre en lumière le potentiel de votre résidence sous son meilleur angle
• Permettre au futur acquéreur de se projeter dans son nouvel espace
• Vendre plus vite et au meilleur coût

Nous proposons également une gamme de prestations au sein de notre agence immobilière qui incluent la réalisation de projections 3D.
Cela signifie qu'en exploitant la 3D et en s'appuyant sur nos architectes, sans devoir effectuer de travaux, nous pouvons proposer :

• des idées d'aménagement,
• de rénovation,
• de décoration,
• de réorganisation.

En complément, un devis, adapté aux attentes de l'acquéreur, sera préparé par un architecte pour répondre à la demande des acquéreurs potentiels.
Cela garantit une réactivité face à la demande et augmente les chances de recevoir une offre d'achat dans les meilleurs délais.

Découvrez les principales étapes pour valoriser votre logement à Paris 17.
Maintenant, l'étape suivante consistera à réussir l'estimation de votre appartement ou maison et sa mise sur le marché.

Pour cela, nous vous invitons à consulter nos articles sur ces thèmes :

- Pourquoi signer une exclusivité avec une agence immobilière ?

- Les frais d'agence immobilière à Paris 17

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Si vous souhaitez prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour discuter de votre projet et faire estimer votre appartement ou maison, contactez-nous au 09 79 62 05 11