Quelles sont les étapes de la vente immobilière ?
Maîtrisez les différentes étapes de la vente immobilière pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Conseils et astuces pour un projet réussi.
Quelles sont les étapes de la vente immobilière ?
Le succès d'une vente immobilière s'appuie sur la maîtrise des étapes suivantes.
Que vous soyez vendeur ou acheteur, il est essentiel de connaître ces étapes et leur durée pour assurer une transaction sereine.
Nous avons structuré en 5 étapes principales la vente d'un bien :
• L'estimation du bien immobilier
• La signature du contrat de mandat de vente
• La mise en lumière de l'appartement ou de la maison et sa communication
• L'organisation des visites avec, dans notre cas, une expertise architecturale
• La négociation, le financement et l'accompagnement juridique chez le notaire
Nous avons déjà discuté des deux premiers points dans deux articles que vous pourrez retrouver.
Dans cet article, nous vous guiderons à travers les 3 autres étapes de la vente immobilière.
Mise en valeur du bien et visites
Dans le but de renforcer le charme de votre bien immobilier sur le marché et donc d'augmenter votre net vendeur, notre agence immobilière intervient en préparant les éléments fréquemment sollicités par les acquéreurs.
Nous organisons donc :
• Un plan 2D de votre habitation / maison
• Des photographies prises et retouchés par un photographe professionnel
Notre offre englobe également des expertises en conseils architecturaux :
• Des rendus 3D présentant des idées de rafraîchissement, décoration, rénovation ou aménagement par nos architectes partenaires,
Les architectes coopérant avec notre agence immobilière nous permettent d'être réactifs pour chiffrer des travaux selon les attentes du futur acquéreur.
Ces services, véritables atouts compétitifs sur le marché, nous permettent de réaliser le meilleur prix pour votre bien immobilier, dans les meilleures conditions possibles.
Diffusion sur les plateformes
Les annonces de biens immobiliers sont partagées sur plus de 40 plateformes digitales les plus efficaces, en France et à l'étranger.
Nos experts immobiliers maîtrisent 5 langues : le français, l'anglais, l'espagnol, l'italien et l'arabe.
Cela favorise les interactions et la diffusion auprès d'un large public.
Enfin, notre implantation et notre expertise nous ont permis de nouer des relations avec des acheteurs potentiels.
Selon vos exigences, cela nous offre la possibilité de promouvoir, en toute discrétion, un bien en dehors du marché (off-market).
Les étapes de la vente immobilière : Offre d’achat, négociation et suivi juridique
Pour réussir votre vente immobilière, notre agence immobilière Paris 17 vous accompagne également dans la négociation et le suivi juridique.
Ainsi, nous mettons à disposition de l'acheteur potentiel un modèle d'offre d'achat que nous avons préparé afin de l'aider dans sa rédaction et nous nous assurons que celle-ci comporte toutes les mentions légales nécessaires.
En cas d'offre d'achat sous condition de financement, nous effectuons systématiquement une vérification de la solvabilité de l'acheteur potentiel grâce à nos partenaires courtiers en banque.
Ceux-ci sont en mesure de nous fournir une lettre d'intention dans un délai de 24 à 48 heures sur le profil de l'acheteur, représentant la garantie la plus forte quant à ses capacités de financement et vous permettant de contre-signer l'offre d'achat en toute sérénité.
Il est important de noter qu'une fois que vous avez accepté l'offre en la contre-signant, vous vous engagez à vendre votre bien, sans possibilité de retour en arrière.
Article 1113 du Code Civil :
« Le contrat est formé par la rencontre d'une offre et d'une acceptation par lesquelles les parties manifestent leur volonté de s'engager. Cette volonté peut résulter d'une déclaration ou d'un comportement non équivoque de son auteur. »
Article 1583 du Code Civil :
« Elle est parfaite entre les parties, et la propriété est acquise de droit à l'acheteur à l'égard du vendeur, dès qu'on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n'ait pas encore été livrée ni le prix payé. »
Enfin, une fois que l'offre a été contresignée, nous prenons en charge la mise en relation avec les notaires pour qu'ils puissent rédiger la promesse de vente.
Une fois la promesse rédigée, nous nous occupons de la lecture du projet de promesse et nous faisons nos observations directement auprès des notaires.
Ensuite, nous vous accompagnons jusqu'à la signature de la promesse, puis environ 3 mois plus tard, jusqu'à la signature finale de l'acte authentique.
En conclusion, vous l'aurez compris, la vente d'un bien immobilier est un processus complexe qui implique de nombreuses étapes clés, chacune nécessitant une expertise différente.
En utilisant les services et l'expérience d'un agent immobilier, vous vous assurez le succès de la vente de votre bien en évitant le stress que cela peut engendrer.
Nos experts immobiliers seront ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet de vente sur Paris 17, alors contactez-nous dès maintenant !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 21h.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la vente d'un bien immobilier, découvrez nos article sur :
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